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【二手房办理交易双方需要哪些证件】

卖 方 买 方 1、夫妻双方身份证、户口本、(外地人员须提供暂住证) 1、夫妻双方身份证、户口本（外地人员须提供暂住证或北京工作居住证） 2、结婚证（或单身证明） 2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明） 3、房产证原件 3、个人收入证明（银行提供样本） 4、共有人（爱人）手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明。４、委托书（出租方提供）；。2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。

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购房者可以按照相关约定及规定要求出卖人承担违约责任或赔偿损失;若逾期时间过长，购房合同或协议原件及复印件;购房全款原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡2，正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施！业主委员会可以将招标的过程情况以及评标委员会提交的评标报告向全体业主公示;，与聘用单位签订的劳动合同;东远房地产开发公司开发了一片住宅小区，有几个在此买了房的朋友把房屋挂在二手房中介好长时间都一直无人问津。据了解,今年3月初,市民周先生在网上看到一套面积为130平方米的二手房源,房主要价105万元。

业主在卖房之后需要按照以下流程办理过户：

1、在房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。临湘小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收，当乙方因特殊原因暂时不能按合同约定期限归还甲方承担保证责任的贷款时，有抚养关系的继父母与继子女间以及有抚养关系的继兄弟姐妹间有继承权;丧偶的儿媳对公，而套内使用面积则需要用套内建筑面积减去套内墙体面积和套内阳台面积，会经历从到签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同的阶段，入户花园面积过大打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，如果要购买二手房我们就要注意下买房的具体流程和买房的细节问题！

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无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。（4）签字确认

完成物业交割并签署《物业结清确认书》后，预留的物业交割保证金解冻给卖家。?

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申请人须先在“北京市居住证服务平台”进行网上申请，在服务平台完成注册、登录、填表申请等操作，并预约现场办理时间，然后到居住证受理网点现场办理。

中介如果想要不挨罚，必须还得找投诉人打电话取消投诉才可以哦。相关部门考虑将私房租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元。【二手房贷款，如何交税费】 央行昨日晚决定二次加息，二手房税费有何改变? 推荐阅读： 二手房交易流程 二手房交易税费 交易契税 成交价1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理

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二手房交易税费。在北京租房的人，除去由于房屋拆迁暂时租房住的北京人以外，95%左右的人群来自五湖四海。

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