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它包含了三层含义：一是明确了房屋出租的主体，即出租人主体资格，出租人为房屋的所有权人；二是明确了房屋租赁行

房屋租赁概念简述

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法律明确规定禁止出租的房屋有九类：

（1）未依法取得所有权证的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）共有房屋未取得共有人同意的；

（4）权属有争议的；

（5）属于违法建筑的；

（6）不符合安全标准的；

（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。但在房屋分配过程中因职工擅自强占待分配的房屋单位诉请法院解决的，邓凯对此文亦有贡献土地出让金是各级政府出让一定期限的土地使用权时一次性收取的出让价款，12-33层住宅公摊率为14%-24%高层住宅的公摊面积是大的，业主委员会和业主大会的关系业主大会是指一定物业管理区域内的全体业主组成的共同体，

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①年满16周岁；

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