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（1）卖方自筹如果是由卖方自筹，买方基本上没什么风险；
（2）买房首付款解抵押
如果是用买方的首付款来解押，对买方来说有很大的风险性。通常惯例是要求在签约时由产权人提供该证明或请其配偶到场直接签署该声明，我们下面就跟随小编一起学习了解一下什么情况下需要交纳印花税的知识吧，农村自建房房产证的办理和城市房屋先买房后办证的顺序正好是相反的。但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
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